Индивидуальный проект дома – оптимальное решение для тех, кто предпочитает не экономить на собственном комфорте и организовывать пространство для жизни, исходя из личных предпочтений, а не видения сторонних людей. Зачастую готовые проекты коттеджей не отвечают ряду требований, например, таким как: площадь комнаты, количество комнат на этаже, расположение и площадь, занимаемая лестничным маршем и др. Таким образом, соглашаясь на использование типового проекта, заказчик лишает себя возможности создать максимально комфортные условия для жизни в обмен на, зачастую, весьма небольшую материальную выгоду.
Архитектурное проектирование включает в себя как разработку внутренней планировки коттеджа, так и дизайн внешнего вида здания, и его отделку, гармоничное вписывание строения в ландшафт участка. Проектирование дома может осуществляться как на основании аналогичных проектов, в которые заказчик считает нужным внести ряд изменений, так и «с нуля». Такие проекты коттеджей являются наиболее трудоемкими для специалистов архитектурных бюро, поскольку требуют максимальной точности при составлении технического задания, дополнительный индивидуальный расчет параметров и выполнения ряда сопутствующих работ. Соответственно и стоимость проекта дома, будет выше.
Принимая заказ на проектирование коттеджей, архитектурное бюро берет на себя обязательства по выполнению следующих видов работ:
- составление технического задания на основании описаний или аналогичных проектов, представленных заказчиком;
- создание документов, описывающих архитектурные решения;
- проектирование конструктивных решений инженерных сетей;
- создание эскизов экстерьера;
- 3D-моделирование и согласование визуализаций;
- подбор и расчет расхода материалов для реализации проекта.
Опишем подробнее, что включает в себя каждый из перечисленных видов работ.
- Составление технического задания – этап совместной работы заказчика и исполнителя. Здесь заказчику необходимо максимально детально описать свои ожидания как в части функциональных составляющих, таких как: площадь будущего дома и этажность, количества жилых и нежилых помещений, материалы постройки, так и в части архитектурного стиля.
- На основании согласованного и подписанного технического задания осуществляется архитектурное проектирование коттеджей. Результаты работы команды инженеров, архитекторов и дизайнеров закрепляются в следующих видах документов: схеме генерального плана строения и поэтажных планировках, чертежах фасадов, включающих места расположения оконных и дверных проемов, раскладках полов и потолков.
- Этап проектирования конструктивных решений предполагает расчет нагрузок с учетом материалов, выбранных для постройки и других параметров, приводимых в проекте коттеджа. Здесь приводятся данные нагрузок крыши, стен и перекрытий, определяющие толщину и глубину закладки фундамента. А также вид фундамента с учетом ландшафта и грунта участка. Инженерные решения включают вписанные в общий план проекты систем энергоснабжения, вентиляции и отопления, водоснабжения и канализации, противопожарной безопасности, охранных систем и телекоммуникаций.
- Проектирование коттеджа не обходится без работы дизайнера, основной задачей которого становится совмещение ожиданий заказчика по внешнему оформлению здания и чертежей, составленных инженерами и архитекторами. В результате клиент получает 3D-визуализации своего будущего дома с учетом выбранных материалов, архитектурного стиля строения и заявленных цветовых предпочтений.
- Завершающим этапом проектных работ становится расчет расхода материалов, указанных в проекте, и составление примерной сметы на их приобретение.