Ремонт частных домов

Капитальный ремонт частных домов – трудоемкая задача с массой нюансов. Поэтому ее решение лучше всего доверить профессионалам. Это позволит сэкономить как силы и время, так и четко спланировать расходы. Косметический же ремонт вполне по силам большинству собственников загородного жилья.
Итак, что же получает заказчик, нанимая на комплексный капитальный ремонт в частном доме бригаду.

• составление плана работ и сметы;
• перепланировка и ремонт несущих конструкций дома;
• замена инженерных сетей и коммуникаций;
• подготовительные работы для проведения чистовой отделки;
• ремонт и отделка фасадов;
• внутренняя отделка помещений;
• уборка излишков строительных материалов и облагораживание территории

Ремонт деревянного дома также может включать дополнительные работы по утеплению стен, ремонту крышной конструкции, а также обработку древесины защитными средствами от огня, грибка и древесных насекомых. Цены на ремонт частных домов определяются исходя из общей площади строения, степени износа и, конечно, стоимости материалов, которые буду использоваться при ремонте.

Комплексный капитальный ремонт частных домов рекомендуется производить в следующих случаях:

• при серьезном износе кровельных конструкций и возникновении значительных протечек крыши;
• при нарушении целостности стропильных элементов и возникновении щелей между венцами бревенчатых стен;
• при появлении признаков промерзания стен, полов или потолков в зимнее время года;
• высоких показателях влажности во внутренних помещениях;
• нарушении целостности фундамента;
• необходимости перепланировки.

При незначительном износе конструкций дома, инженерных сетей и коммуникаций может быть проведен выборочный капитальный ремонт. Он подразумевает проведение работ по частичной замене отдельных конструктивных элементов, например, крышной конструкции и направлен на компенсацию физического и функционального износа.

Если же есть необходимость изменить только внешний вид строения или изменить функциональное назначение одного или нескольких помещений дома – достаточно провести реконструкционные работы.

Имея небольшой бюджет на ремонт можно провести в загородном доме ремонтные работы комбинированного типа. Они подразумевают проведение неотложных капитальных работ (эту часть можно поручить подрядной бригаде), наружную и внутреннюю отделку, чтобы «освежить» интерьер и внешний вид фасадов дома.

Для возвращения фасадам деревянных домов привлекательного вида можно использовать акриловые или латексные покрытия. Они сохраняют структуру древесины и позволяют защитить поверхность от воздействия негативных факторов окружающей среды. Стоимость этих материалов сравнительно невелика, а нанесение не требует проведения длительных подготовительных работ.

В кирпичных и блочных домах для внешней отделки стен можно использовать краску на основе акрила или силикона. Обязательной ее основой должна стать грунтовка, которая укрепит базу и обеспечит длительный срок службы нового слоя отделки.

Сильно обветшавшие фасады каркасных домов и домов из бруса можно отделать сайдингом, который крепится на каркас. Дополнительным преимуществом этого метода является возможность утеплить дом, заложив в каркас плиты минеральной ваты или полистирола.

При небольших деформациях фундамента производится частичное восстановление или возведение дополнительной кладки. Внешняя отделка фундамента может быть выполнена с использованием натурального или декоративного облицовочного камня.