Цены на ремонт квартир

При формировании общей цены на ремонт квартир строительные компании и частные мастера опираются на такие параметры как объем и сложность работ. У одних компаний, выполняющих ремонт квартир, цена за квадратный метр устанавливается для каждого вида работ в отдельности, у других, выполняющих ремонт квартир под ключ, цены включают стоимость работы всех сотрудников бригады.

Чтобы охватить максимальный пул заказчиков многие компании часто ранжируют цены на ремонт квартир, исходя из объема выполняемых работ и перечня используемых материалов. Так современные технологии позволяют добиться оптимального результата при применении одного материала и максимального качества за счет использования других.

Капитальный ремонт – это тот случай, когда экономия на материалах и основных работах может обернуться дополнительными расходами. Если же речь идет о косметическом ремонте или отделочных работах, экономия вполне оправдана и допустима. Кроме того различие класса отделки является нормой и ни у кого не вызывает сомнений или возражений.

Основные этапы ремонта и видов работ

• Подготовительный этап – демонтажные работы.

• Основной этап – общестроительные работы.

• Завершающий этап – отделочные работы.

Для уменьшения цены на ремонт квартир, заявленной в прайс-листе ремонтной компании заказчик может самостоятельно провести демонтажные работы. Для подготовки помещения к основному этапу ремонта необходимо сделать следующее: вынести из помещения мебель, удалить старую отделку, произвести демонтаж дверных, а в случае необходимости, оконных блоков и межкомнатных перегородок, удалить кафельную плитку и старое напольное покрытие, очистить стены и потолки от старой краски. После этого можно вызывать специалистов строительной бригады для начала проведения общестроительных работ. Стоимость услуг по демонтажу, обычно, сравнительно невысока, поскольку не требует участия высококвалифицированных специалистов, тем не менее, позволяет несколько сэкономить.

Стоимость и сроки проведения общестроительных работ будут определяться как их сложностью, так и состоянием помещения. Так при удовлетворительном состоянии стен, пола и потолка можно избежать включения в цены на ремонт квартир таких видов работ как укрепление стен, выравнивание пола, стен и потолка цементным раствором, прокладка звуко- и теплоизоляционных материалов и т.п. В остальных же случаях к общестроительным работам будут отнесены: прокладка инженерных систем, заливка самовыравнивающейся напольной стяжки и выравнивание стен пола и потолка, устройство звукоизоляции стен, финишная штукатурка стен и потолка, отделка оконных проемов и дверных откосов.

Финал любого ремонта – отделочные работы. Их качество напрямую зависит от того, насколько добросовестно и с соблюдением технологий проводились общестроительные работы. Второй фактор успеха – класс специалистов-отделочников и качество материалов. Если для уменьшения цены на ремонт квартир заказчик выбрал недорогие материалы и знания специфических технологий не требуется, строительная компания, с большой долей вероятности, назначит исполнителем специалиста средней или низкой квалификации. Что само по себе вполне оправдано. И напротив, выбирая для отделки сложные материалы, такие как шелковые обои, фактурную штукатурку и пр., не экономьте на работе специалиста, чтобы быть уверенным в качественном результате. К этапу отделки относят следующие ремонтные работы: оклейка или покраска стен, облицовка стен и пола плиткой, укладка напольных покрытий, монтаж потолка или его отделка, установка розеток и выключателей, плинтусов и декоративных элементов.